415 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 511 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
67015073050164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 587 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 164 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 572 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 387 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 413 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 689 400 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 626 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 319 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 710 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 664 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 723 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 713 381 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 731 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 827 430 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 761 060 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.