425 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
67015073050293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 147 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 755 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 766 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 691 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 715 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 318 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 548 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 605 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 429 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 671 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 573 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 765 668 $ Poids 68 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 732 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 759 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.