420 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
67015073050657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 597 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 732 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 429 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 582 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 537 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 728 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 727 374 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 724 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 685 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 692 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 620 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 261 $ Poids 76 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 341 918 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 591 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 817 129 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 598 667 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.