430 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 553 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
67015073050786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 443 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 732 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 547 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 612 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 739 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 543 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 587 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 737 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 692 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 143 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 745 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 734 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 924 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 451 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 704 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 627 088 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 273 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 380 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.