440 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 107,1 m² · constr. 1989 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 521 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
67015073050905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 127 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 458 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 818 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 679 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 560 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 613 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 724 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 751 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 724 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 756 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 655 482 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 776 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +17 443 $ | 348 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.