35 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 156,3 m² · constr. 1991 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 614 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073050978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
67015073050978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 214 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 881 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 817 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 948 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 231 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 775 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 903 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 763 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 191 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 907 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 756 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 938 874 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 757 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 297 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 871 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 778 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 991 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 763 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 718 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 770 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.