135 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
67015073051115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 645 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 254 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 729 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 775 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 372 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 687 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 627 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 662 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 758 948 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 224 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 729 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 710 391 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 860 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 747 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 856 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 625 337 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.