380 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 567 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
67015073051142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 300 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 721 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 817 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 836 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 689 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 934 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 279 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 844 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 814 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 715 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 783 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 952 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 972 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 451 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 941 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 646 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 816 920 $ Poids 61 % |
| 12 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 555 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 645 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.