145 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 528 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
67015073051264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 592 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 240 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 386 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 783 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 388 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 644 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 670 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 767 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 719 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 872 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 814 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 834 508 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.