390 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 240,1 m² · constr. 1989 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 671 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
67015073051291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 587 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 896 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 748 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 912 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 786 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 963 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 256 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 995 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 239 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 814 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 973 166 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 926 298 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 893 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 744 $ Poids 52 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 957 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 468 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 053 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 778 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 159 025 $ Poids 50 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 971 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 170 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.