155 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 248,5 m² · constr. 1993 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 685 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
67015073051413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 759 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 998 412 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 733 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 946 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 557 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 930 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 284 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 1 030 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 933 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 955 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 103 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 072 897 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 011 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 908 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 961 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −41 818 $ | 978 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 956 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 211 881 $ Poids 47 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 917 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 1 029 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.