150 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 488 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67015073051459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 555 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 301 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 595 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +54 680 $ | 788 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 684 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 598 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 251 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 708 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 765 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 731 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 638 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 701 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 330 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 802 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 719 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 419 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 563 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.