160 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
67015073051618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 432 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 600 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 576 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 757 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 653 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 751 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 720 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 705 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 262 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 705 871 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 351 663 $ Poids 76 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 352 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 643 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +23 257 $ | 341 172 $ Poids 75 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 172 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 885 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.