5 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 215,4 m² · constr. 1990 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 712 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
67015073051653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 249 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 770 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 560 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 280 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 949 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 293 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 152 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 753 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 816 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 151 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 939 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 948 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 108 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 960 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 278 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 937 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 893 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 833 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 977 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 116 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.