15 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 173 m² · constr. 1991 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 600 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
67015073051701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 286 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 682 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 186 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 922 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 269 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 844 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 797 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 230 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −48 696 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 692 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 117 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 873 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 798 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 998 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 753 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 984 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 885 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 748 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 814 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 860 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.