170 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 128,8 m² · constr. 1992 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 577 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
67015073051798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 327 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 704 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 389 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 921 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 871 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 781 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 907 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 094 $ Poids 68 % |
| 6 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 269 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 804 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 629 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 640 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 986 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 797 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 630 938 $ Poids 63 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 935 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 818 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 986 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 777 715 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.