25 Rue TOURNESOLS · La Prairie
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 209,5 m² · constr. 1989 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
67015073051820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 212 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 755 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 247 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 933 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 595 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 270 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 149 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 487 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 220 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 252 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 919 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 135 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 943 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 790 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 148 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 933 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 889 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 817 402 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 903 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 877 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 787 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −49 783 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 856 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.