180 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 105,1 m² · constr. 1991 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 550 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073051958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
67015073051958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 423 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 258 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 720 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 765 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 151 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 450 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 612 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 757 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 724 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 655 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 348 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 679 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 680 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 769 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 930 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 064 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.