120 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 547 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
67015073052011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 384 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 722 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 774 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 715 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 655 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 935 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 323 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 858 790 $ Poids 68 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 879 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 973 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 946 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 818 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 989 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 804 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 883 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 838 648 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 363 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 943 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 781 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 887 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.