115 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
67015073052247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 544 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 701 749 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 677 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 681 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 686 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 595 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 570 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 697 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 335 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 560 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 608 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 785 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 190 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 174 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 488 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 231 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 328 863 $ Poids 77 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 786 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 716 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.