105 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 169,1 m² · constr. 1987 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 640 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
67015073052349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 47 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 708 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 315 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 661 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 774 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 407 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 133 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 818 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 851 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 967 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 134 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 864 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 955 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 897 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 772 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 787 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 433 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 411 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 669 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 689 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.