145 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 470 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
67015073052382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 555 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 687 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 600 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 770 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 685 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 583 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 728 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 666 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 217 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 795 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 610 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 684 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 231 $ Poids 69 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 284 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 796 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 702 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 017 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.