155 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 604 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
67015073052561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 422 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 298 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 713 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 400 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 606 964 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 147 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 712 723 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 099 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 718 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 716 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 627 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 761 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 608 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 344 933 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 570 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 766 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 179 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.