120 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 237,2 m² · constr. 1988 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 675 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
67015073052676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 432 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 887 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 663 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 903 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 642 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 952 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 408 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 985 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 962 014 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 994 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 915 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 998 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 890 291 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 374 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +75 363 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 805 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 887 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 157 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 933 818 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 956 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 195 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 984 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.