165 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 587 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
67015073052761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 396 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 444 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 765 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 289 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 720 777 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 611 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 416 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 612 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 720 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 741 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 720 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 622 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +23 257 $ | 348 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 648 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 768 908 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 593 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 774 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 360 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.