175 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 112,8 m² · constr. 1990 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
67015073052952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 595 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 389 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 656 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 291 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 741 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 464 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 786 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 698 144 $ Poids 68 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 371 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 651 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 672 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 120 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 741 336 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 770 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 964 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 720 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 822 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 746 256 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 912 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 723 825 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.