180 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 632 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073052987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
67015073052987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 410 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 709 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 562 075 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 301 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 193 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 808 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 924 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 781 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 958 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 785 632 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 902 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 803 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 728 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 632 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 991 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 822 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 988 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 821 539 $ Poids 61 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 264 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.