345 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 84,7 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 522 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
67015073053027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 257 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 582 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 644 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 544 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 666 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 639 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +23 923 $ | 749 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 565 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 117 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 671 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 663 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 231 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 720 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 681 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.