55 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 164,2 m² · constr. 1986 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 638 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
67015073053035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 89 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 880 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 279 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 648 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 761 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 863 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 948 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 754 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 764 903 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 465 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 003 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 166 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 895 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 937 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 827 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 341 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +5 724 $ | 330 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 835 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 814 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 872 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.