75 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 551 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
67015073053182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 622 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 423 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 749 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 409 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 705 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 296 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 601 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 704 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 210 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 498 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 341 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 541 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 753 486 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 707 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 709 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 530 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 642 750 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 665 916 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.