85 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 163,4 m² · constr. 1986 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 527 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
67015073053281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 52 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 878 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 298 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 646 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 297 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 759 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 860 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 945 750 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 781 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 762 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 423 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 130 897 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 878 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 935 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 835 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 801 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 682 $ Poids 58 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 468 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 776 852 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 366 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 724 $ | 330 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 215 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 870 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.