50 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 914 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 487 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67015073053468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 246 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 576 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 663 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 587 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 684 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 80 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 677 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +41 010 $ | 767 830 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 744 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 581 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 544 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 681 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 139 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 254 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 738 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 282 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 548 471 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.