70 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 176,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 526 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67015073053595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 251 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 670 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 428 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 136 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 785 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 53 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 909 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 198 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 859 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 462 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 679 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 850 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 844 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 907 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 983 994 $ Poids 59 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 735 629 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 927 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −55 140 $ | 969 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 923 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 803 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.