80 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 164,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
67015073053663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 38 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 652 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 265 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 765 571 $ Poids 73 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 904 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 954 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 413 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 390 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 808 332 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 816 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 472 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 919 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 943 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 680 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 865 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 745 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 255 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 403 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 332 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 820 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.