90 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
67015073053752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 23 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 746 $ Poids 85 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 658 941 $ Poids 80 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 772 318 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 399 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 397 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 815 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 902 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 964 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 181 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 912 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 952 146 $ Poids 60 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 880 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 299 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 824 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 510 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 900 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 686 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 410 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 335 641 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.