65 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 521 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
67015073053768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 847 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 824 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 724 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 187 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 866 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 177 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 749 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 556 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 677 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 525 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −45 786 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 654 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 457 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 746 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 456 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 702 726 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.