100 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 565 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
67015073053790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 0 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 292 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 651 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 298 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 764 139 $ Poids 71 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 894 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 952 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 378 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 832 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 806 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 898 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 941 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 441 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 781 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 914 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 169 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 875 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 418 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 332 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.