75 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
67015073053837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 240 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 442 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 729 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 567 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 663 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 502 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 775 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 85 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 729 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 673 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 734 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 458 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 759 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 838 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 707 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 316 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 621 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 534 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 659 578 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.