95 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 515 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073053994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
67015073053994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 272 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 647 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 407 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 731 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 502 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 57 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 348 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 622 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 595 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 164 $ Poids 71 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 705 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 689 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 528 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 353 675 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 570 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 661 456 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.