375 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
67015073054036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 615 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 686 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 698 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 777 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 118 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 902 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 739 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 764 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 732 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 927 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 719 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 760 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 840 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 663 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 896 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 259 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 789 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 753 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 682 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 591 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 797 792 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.