10 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 204 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 648 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
67015073054174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 261 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 805 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 201 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 716 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 558 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 725 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 524 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 147 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 587 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 900 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 269 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 911 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 824 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 855 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 752 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 906 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 525 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 885 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 088 992 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 188 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 835 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 737 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 056 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.