20 Rue IRIS · La Prairie
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 486 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
67015073054252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 761 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 708 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 148 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 849 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 850 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 207 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 650 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 623 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 494 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 665 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 231 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 752 709 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 574 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 638 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 739 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 724 901 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 649 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 671 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.