395 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 476 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
67015073054387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 232 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 576 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 382 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 327 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 525 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 618 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 724 $ Poids 79 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 508 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 719 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 552 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 672 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 577 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 676 775 $ Poids 74 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 53 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 338 717 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 425 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 608 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 783 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 677 882 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.