25 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 499 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
67015073054504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 584 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 695 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 728 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 788 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 764 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 775 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 130 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 913 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 783 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 939 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 705 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 906 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 766 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 770 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 209 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 796 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 799 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 690 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 450 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 836 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 808 395 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.