45 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
67015073054631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 203 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 621 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 279 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 600 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 748 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 447 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 341 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 486 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 704 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 126 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 548 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 752 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 634 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 708 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 779 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 708 285 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 116 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 352 934 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.