55 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 141,5 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67015073054700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 539 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 716 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 807 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −49 830 $ | 798 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 773 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 812 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 818 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 709 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 820 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 965 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 719 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 928 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 405 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 860 689 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 172 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 937 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 99 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −55 282 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 824 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 761 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 905 282 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 183 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 820 696 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.