415 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 520 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
67015073054719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 124 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 261 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 581 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 392 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 329 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 538 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 726 156 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 562 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 187 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 78 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 341 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 461 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 712 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 554 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 683 878 $ Poids 73 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 564 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 679 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 798 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.