10 Rue LYS · La Prairie
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 444 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073054857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67015073054857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 554 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 481 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 683 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 656 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 704 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 554 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 700 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 278 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 562 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 330 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 46 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 824 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 823 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 597 507 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 226 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 758 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 415 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 319 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.