285 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
67015073055155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
614 773 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 540 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 406 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 666 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 474 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 683 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 564 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 201 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 549 330 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 687 336 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 48 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 461 $ Poids 82 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 311 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 311 784 $ Poids 81 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 116 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 561 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 768 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 148 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 691 921 $ Poids 77 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 136 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 741 436 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.