295 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073055316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
67015073055316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 98 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 616 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 498 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 703 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 318 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 338 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 218 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 596 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 577 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 342 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 632 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 473 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 637 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 263 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 751 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 490 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 747 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 634 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 698 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 731 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.